商品房销售合同纠纷 （2016）鄂01民终6189号

程莉与海兴公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同的约定享有权利履行义务。针对程莉的诉讼请求，一审法院逐一论述如下：一、双方所签订的合同第九条约定了房屋交付条件，海兴公司在约定的交付日期之前办理了《武汉市房地产开发项目竣工交付使用备案证》，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可使用。”海兴公司交付的房屋符合商品房交付的约定及法定条件，程莉主张海兴公司按照《中华人民共和国建筑法》进行维修，并进行蓄水检验，以达到合同约定标准，但其未提供证据证明建筑工程存在法律所列举的包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等存在质量问题，且海兴公司提供的证据足以证明其交付的房屋符合法律规定，故对程莉请求判令海兴公司按照《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定进行维修，并达到《武汉市商品房买卖合同》的要求及判令海兴公司按照《建筑地面工程施工质量验收规范》的要求对上层、本层厨、卫进行蓄水检验，并达到合同要求等请求不予支持。二、海兴公司开发建设的包括程莉所购房屋的菩提苑二期阳台墙面使用涂料装

程莉与海兴公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同的约定享有权利履行义务。针对程莉的诉讼请求，一审法院逐一论述如下：一、双方所签订的合同第九条约定了房屋交付条件，海兴公司在约定的交付日期之前办理了《武汉市房地产开发项目竣工交付使用备案证》，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可使用。”海兴公司交付的房屋符合商品房交付的约定及法定条件，程莉主张海兴公司按照《中华人民共和国建筑法》进行维修，并进行蓄水检验，以达到合同约定标准，但其未提供证据证明建筑工程存在法律所列举的包括地基基础

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终6189号上诉人（原审原告）：程莉，女，1982年7月16日，汉族，湖北省应城市人，住湖北省武汉市洪山区。委托诉讼代理人：刘斌，系程莉丈夫，1972年12月5日出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市洪山区。被上诉人（原审被告）：武汉海兴房地产开发有限公司，住所地湖北省武汉市汉南经济发展区，实际办公地址武汉市武昌区中北路平安财富中心……