物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第72号
裁判要旨
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”越秀三所主张根据房屋移交资料显示房屋移交给越秀三所接管时是空置，马穗平是非法侵占涉案房屋。但马穗平提供的证据可以证明其是一直与案外人签订租赁合同承租涉案房屋并已依约支付租金。据此反映马穗平并非恶意的非法侵占涉案房屋，而是依据其租赁合同使用涉案房屋且已支付租金。越秀三所以马穗平非法侵占房屋为由，要求马穗平搬离并支付房屋使用费的诉讼请求依据不足，不予支持，依法予以驳回。关于越秀三所怀疑出租人可能是共同侵权人并申请追加其为共同马穗平的问题，越秀三所主张房屋接管资料显示房屋是空置，但显然该登记情况与实际情况不符。作为房屋管理人的越秀三所，对于涉案房屋的拆迁补偿经过及实际使用情况负有举证义务。现其提出因为是接管房屋，所以不清楚该情的意见理据不足，对越秀三所要求追加被告的申请不予同意。建议越秀三所在了解清楚上述情况后，再视情况就房屋的使用收益问题另行协商或另案诉讼解决
摘要
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”越秀三所主张根据房屋移交资料显示房屋移交给越秀三所接管时是空置，马穗平是非法侵占涉案房屋。但马穗平提供的证据可以证明其是一直与案外人签订租赁合同承租涉案房屋并已依约支付租金。据此反映马穗平并非恶意的非法侵占涉案房屋，而是依据其租赁合同使用涉案房屋且已支付租金。越秀三所以马穗平非法侵占房屋为由，要求马穗平搬离并支付房屋使用费的诉讼请求依据不足，不予支持，依法予以驳回
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第72号上诉人（原审原告）：广州市越秀区第三土地房屋管理所，住所地广州市越秀区。法定代表人：梁青，所长。委托代理人：李素敏，广东华安联合律师事务所律师。委托代理人：张丹蕾，广东华安联合律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：马穗平，男，1957年11月29日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。上诉人广州市越秀区第三土地房屋管理所……