金融借款合同纠纷 （2019）吉0882民初2383号
裁判要旨
农商银行与南苑公司签订的固定资产借款合同，农商银行与田丽红、张正新签订的借款抵押合同，以及农商银行分别与张正新和田丽红、崔树民和孙丽东、张月签订的三份个人保证合同，合法有效，南苑公司应当依照借款合同的约定按时履行按月等额本息还款的义务，现在南苑公司已有11个月未还借款本息，显系违约行为，农商银行依照合同约定和法律规定，有权宣布借款合同到期、要求南苑公司清偿尚欠的借款本金和利息、要求实现担保权利。 田丽红、张正新以其房屋为南苑公司向农商银行的借款本息提供抵押担保，而南苑公司未按约定偿还借款本息，则农商银行对抵押的房屋享有优先受偿权；田丽红、张正新、崔树民、孙丽东、张月作为南苑公司向农商银行借款的连带责任保证人，在南苑公司未按约定偿还此款本息的情况下，应与南苑公司承担连带清偿责任。 至于农商银行称其与张正新、田丽红于2018年1月25日还签订了另一份个人抵押合同，约定张正新、田丽红以其在洮南市鑫海家园的12个车库、3个仓房为南苑公司的借款进行抵押，但农商银行不仅对此未举出证据，且按其说法，这一不动产的抵押尚未办理抵押登记，而不动产的抵押依法应办理抵押登记、抵押权自登记时设立，将尚未登记的不
摘要
吉林大安农村商业银行股份有限公司与田丽红等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省大安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0882民初2383号 原告：吉林大安农村商业银行股份有限公司，住所地：吉林省大安市育才东路2号。 法定代表人：徐茂友，董事长。 委托诉讼代理人：杜银洁，吉林大安农村商业银行股份有限公司职员。 被告：洮南市南苑餐饮服务有限公司，住所地：吉林省洮南市光明南街鑫海家园小区4栋1层5门。 法定代表人：田丽红。 被告：田丽红，女，1974年……