财产损害赔偿纠纷 （2015）汉中民一终字第00142号

火灾事故认定书是公安机关消防大队根据火灾现场勘验、调查情况和有关检验、鉴定意见所做出，是处理火灾事故的有效证据。本案火灾事故虽起火原因不明，但火灾事故认定书认定起火点位于杨志彪家电配件部，说明火源来自杨志彪家电部。被告杨志彪是承租房屋的实际管理和使用者，对房屋负有消防安全责任，因此对于火灾给他人造成的经济损失，依法应承担相应的民事赔偿责任。被告洋县房管局将危旧公房租赁给被告杨志彪，由于房屋结构及设备陈旧，屋顶木质檀条及椽子本身存在消防隐患，火灾容易蔓延，但其未能进到足够的防范注意义务，致使店内起火引发本次火灾，因此对本次火灾亦应承担相应民事责任。故原告要求被告赔偿其被烧毁房屋价值、评估费及房租损失，依法应予以支持，其租金损失从房屋被烧毁之日起计算一年。原告要求被告赔偿评估差旅费、电线损失费、卷闸门损失之主张，因属房屋损失的重复计算，依法不予支持。原告要求被告赔偿代理费之主张于法无据，不能支持；关于主张判令被告停止侵害，立即清除其违法搭建在被毁房屋旧址上简易棚之请求，因与本案不属同一法律关系，不能并案处理。被告杨志彪关于火灾事故认定书认定起火点严重错误，实际起火点为黄正春所经营商铺的辩解

火灾事故认定书是公安机关消防大队根据火灾现场勘验、调查情况和有关检验、鉴定意见所做出，是处理火灾事故的有效证据。本案火灾事故虽起火原因不明，但火灾事故认定书认定起火点位于杨志彪家电配件部，说明火源来自杨志彪家电部。被告杨志彪是承租房屋的实际管理和使用者，对房屋负有消防安全责任，因此对于火灾给他人造成的经济损失，依法应承担相应的民事赔偿责任。被告洋县房管局将危旧公房租赁给被告杨志彪，由于房屋结构及设备陈旧，屋顶木质檀条及椽子本身存在消防隐患，火灾容易蔓延，但其未能进到足够的防范注意义务，致使店内起火引发本次火灾，因此对本次火灾亦应承担相应民事责任。故原告要求被告赔偿其被烧毁房屋价值、评估费及房租

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汉中民一终字第00142号上诉人（原审被告）杨志彪，男，生于1965年3月10日。委托代理人刘卫国，兢业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王青珍，又名王清珍，女，生于1943年5月4日。委托代理人周金彪，男，生于1956年12月5日。系洋县洋州镇东街社区推荐代理。被上诉人（原审被告）洋县房产管理局。法定代表人叶涛，该局局长。委托代理人余前忠，……