居间合同纠纷 （2019）津02民终6266号

本案系居间合同纠纷，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，三方签订的《房产交易合同》既包括房屋买卖合同关系又包括居间合同关系，而买卖双方即王倩与刘欢庆之间就房屋买卖合同已于2019年4月10日协商解除，本案不再涉及，现王倩要求解除三方签订的《房产交易合同》，实际就是解除王倩与房产经纪公司之间的居间合同关系，当庭被告亦同意解除，一审法院对此应予支持；对于原告要求被告赔偿居间服务费25000元的主张，根据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。原告购买房屋，被告作为中介机构，促成买卖双方达成合意并签订《房产交易合同》，故原告应履行支付被告居间服务费的义务。在合同签订过程中，卖方刘欢庆没有出示房屋产权证原件，只出示了复印件，被告没有进行核实，未尽到审查、注意义务，其服务存在瑕疵，但对于刘欢庆贷款数额的多少，则应是出售方刘欢庆向原、被告要如实告知的内容。根据三方签订的《房产交易合同》第一条，“……甲方承诺对上述信息的真实性承担法律责任”，故对于隐瞒贷款数额的情况，应该是由刘欢庆来承担相应责任的，被告对此并没有责任

本案系居间合同纠纷，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，三方签订的《房产交易合同》既包括房屋买卖合同关系又包括居间合同关系，而买卖双方即王倩与刘欢庆之间就房屋买卖合同已于2019年4月10日协商解除，本案不再涉及，现王倩要求解除三方签订的《房产交易合同》，实际就是解除王倩与房产经纪公司之间的居间合同关系，当庭被告亦同意解除，一审法院对此应予支持；对于原告要求被告赔偿居间服务费25000元的主张，根据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。原告购买房屋，被告作为中介机构，促成买卖双方达成合意并签订《房产交易合同》

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终6266号上诉人（原审被告）：天津市阳光新城房地产经纪有限公司，住所地天津市河西区三水道玉峰花园底商40号。法定代表人：赵艳华，经理。委托诉讼代理人：李爱芹，天津可维律师事务所律师。委托诉讼代理人：李亚卿，天津可维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王倩，男，1965年11月19日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：孙国屹，天……