建设工程施工合同纠纷 （2017）苏11民终2518号

本案的争议焦点为：一、工程实际交付使用的时间？二、工程逾期的责任由谁承担？对于争议焦点一，因为本案所涉工程一直未能进行竣工验收，江苏宏伟建设工程有限公司丹阳分公司作为本案所涉工程的施工方，应当更具有能力和义务提供证据（如施工日志等）证明工程的实际交付时间，但其未能提供证据，故一审法院确认丹阳市导墅房地产开发有限公司在庭审中自认的实际投入使用时间2015年4月28日为工程的交付时间。对于争议焦点二，江苏宏伟建设工程有限公司丹阳分公司主张工程逾期是因为丹阳市导墅房地产开发有限公司没有取得建设工程施工许可证，土建工程也没有完工，但其未能提供证据证明停工责任在于丹阳市导墅房地产开发有限公司，江苏宏伟建设工程有限公司丹阳分公司在之后实际上也进行了施工并直至完工，故工期逾期的责任应当在于江苏宏伟建设工程有限公司丹阳分公司，其应当赔偿丹阳市导墅房地产开发有限公司因工程逾期造成的相关损失。又因丹阳市导墅房地产开发有限公司主张的损失都是间接损失，故对于损失，应当以已经支付的工程款1536000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率自2012年12月31日起（参照合同约定的完工时间）计算利息至20

本案的争议焦点为：一、工程实际交付使用的时间？二、工程逾期的责任由谁承担？对于争议焦点一，因为本案所涉工程一直未能进行竣工验收，江苏宏伟建设工程有限公司丹阳分公司作为本案所涉工程的施工方，应当更具有能力和义务提供证据（如施工日志等）证明工程的实际交付时间，但其未能提供证据，故一审法院确认丹阳市导墅房地产开发有限公司在庭审中自认的实际投入使用时间2015年4月28日为工程的交付时间。对于争议焦点二，江苏宏伟建设工程有限公司丹阳分公司主张工程逾期是因为丹阳市导墅房地产开发有限公司没有取得建设工程施工许可证，土建工程也没有完工，但其未能提供证据证明停工责任在于丹阳市导墅房地产开发有限公司，江苏宏伟建

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终2518号上诉人原审被告、反诉原告）：丹阳市导墅房地产开发有限公司，住所地丹阳市导墅镇金溪路。法定代表人：姜玉方。委托诉讼代理人：彭炳松，江苏金矛律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:江苏宏伟建设工程有限公司丹阳分公司，住所地丹阳市开发区双庙路。法定代表人：王锁川。委托代诉讼代理人：袁芸，江苏恒闻律师事务所律师。上诉人丹阳市……