不当得利纠纷 （2017）鲁02民终7451号

原告要求被告返还土地转让款35000元，并提供逄坤出具的收条为证，被告虽然不予认可，但其收到该款项属实，至于是否包含被告自己承包的林地，其应当举证予以证实。本案涉及的土地是原告以户为单位从村集体承包的30年不变的耕地，土地承租人在原属于耕地范围的涉案土地上建设建筑物进行海参养殖，其已经改变了涉案土地的用途。在当事人无法证明涉案养殖大棚取得合法手续的前提下，该养殖育苗大棚合同违反了我国《土地管理法》、《土地承包法》对农村土地承包经营权的强制性法律规定，属无效合同，原告及被告应当将收取的款项予以返还。故此，原告无权要求被告给付其土地转让款。判决，驳回原告的诉讼请求。二审中，当事人均未提交新证据。本院认为，本案系不当得利纠纷。不当得利，是指没有法律上或合同上的充分根据，使人受损失而自己获得利益。由此引起在利益所有人与不当得利人之间的一种债的关系。构成不当得利须具备的法律要件：一方获得利益；他方受有损失；一方获利与他方受损有因果关系；没有合法根据。具体到本案，上诉人主张被上诉人私自扣留的土地转让费35000元构成不当得利，应当予以返还。从上诉人的诉求中即可以看出，上诉人与被上诉人之间存在土地承

原告要求被告返还土地转让款35000元，并提供逄坤出具的收条为证，被告虽然不予认可，但其收到该款项属实，至于是否包含被告自己承包的林地，其应当举证予以证实。本案涉及的土地是原告以户为单位从村集体承包的30年不变的耕地，土地承租人在原属于耕地范围的涉案土地上建设建筑物进行海参养殖，其已经改变了涉案土地的用途。在当事人无法证明涉案养殖大棚取得合法手续的前提下，该养殖育苗大棚合同违反了我国《土地管理法》、《土地承包法》对农村土地承包经营权的强制性法律规定，属无效合同，原告及被告应当将收取的款项予以返还。故此，原告无权要求被告给付其土地转让款。判决，驳回原告的诉讼请求。二审中，当事人均未提交新证据。本

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终7451号上诉人（原审原告）：李文强。委托诉讼代理人：逄在娟。被上诉人（原审被告）：王暖强。委托诉讼代理人：朱文彩，青岛黄岛泊里法律服务所法律工作者。上诉人李文强因与被上诉人王暖强不当得利纠纷一案，不服山东省青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第4310号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月17日立案后，依法组成合议庭，……