居间合同纠纷 （2017）津01民终7624号

中原物业公司、朱文智及案外人范金霞、张彪、张莹签订的《房产交易合同》，及中原物业公司签订的《佣金确认书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规关于效力性的禁止性规定，依法成立、有效，一审法院予以确认。根据《房产交易合同》第五条约定，甲方与乙方应分别按照不低于交易习惯的标准向丙方支付居间报酬，具体金额以《佣金确认书》为准，因甲乙双方任何一方原因，导致合同日后不能实际履行的丙方仍有权按照约定收取居间服务费，如已收取居间服务费则丙方不予退还。中原物业公司与朱文智签订的《佣金确认书》明确居间服务费为300000元，支付日期为2016年8月17日。朱文智理应按约定给付居间服务费，现中原物业公司起诉要求朱文智给付，法院应予支持。至于朱文智主张房屋买卖合同因天津市的限购政策而解除、与案外人范金霞、张彪、张莹签订的《房产交易合同》并未履行及中原物业公司未尽居间服务职责等理由提出抗辩，证据不足，于法无据，抗辩理由不成立，一审法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款规定，判决：判决生效之日起十日内，被告朱文智给付原告天津中原物业顾问有限公司居间

中原物业公司、朱文智及案外人范金霞、张彪、张莹签订的《房产交易合同》，及中原物业公司签订的《佣金确认书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规关于效力性的禁止性规定，依法成立、有效，一审法院予以确认。根据《房产交易合同》第五条约定，甲方与乙方应分别按照不低于交易习惯的标准向丙方支付居间报酬，具体金额以《佣金确认书》为准，因甲乙双方任何一方原因，导致合同日后不能实际履行的丙方仍有权按照约定收取居间服务费，如已收取居间服务费则丙方不予退还。中原物业公司与朱文智签订的《佣金确认书》明确居间服务费为300000元，支付日期为2016年8月17日。朱文智理应按约定给付居间服务费，现中原物业公司起诉要

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7624号上诉人（原审被告）：朱文智，男，1993年6月8日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：党春雨，北京市科华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津中原物业顾问有限公司，住所地天津市和平区南马路11号和平创新大厦九层。法定代表人：赖国强，总裁。委托诉讼代理人：林晶，女，该公司法务。上诉人朱文智因与被上诉人天津中原……