破产债权确认纠纷 （2017）津02民终6637号

国土资源局津南分局与德利斯特公司订立的《天津市国有建设用地使用权出让合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规的效力性强制性规定，应为有效，国土资源局津南分局和德利斯特公司均应按照合同约定履行各自义务。德利斯特公司虽在2015年1月19日取得《天津市建设工程规划验收合格证》（建设规模8777.29平方米），并在2015年5月13日获得天津市国土资源和房屋管理局颁发的《天津市房地产权证》（房地证津字第112011507882号），但上述证件均是针对就涉案合同项下的土地及其上的已经完成的建筑物颁发的，取得上述证件并不能证明德利斯特公司已经完成合同约定的建设义务。德利斯特公司未在约定的时间内完成规划建设，并取得《建设工程竣工验收备案通知书》，其行为显属违约，应当承担违约责任，国土资源局津南分局要求其支付违约金并无不妥。（一）关于时效问题。依据合同约定，约定建筑物应于2011年12月24日之前竣工，德利斯特公司未在此时完成约定建设，亦未申请延建，违约行为发生并持续至今，迟延竣工而发生的违约金因违约持续发生的状况而累加计算。国土资源局津南分局要求德利斯特公司支付自合同约定的逾期竣工起算

国土资源局津南分局与德利斯特公司订立的《天津市国有建设用地使用权出让合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规的效力性强制性规定，应为有效，国土资源局津南分局和德利斯特公司均应按照合同约定履行各自义务。德利斯特公司虽在2015年1月19日取得《天津市建设工程规划验收合格证》（建设规模8777.29平方米），并在2015年5月13日获得天津市国土资源和房屋管理局颁发的《天津市房地产权证》（房地证津字第112011507882号），但上述证件均是针对就涉案合同项下的土地及其上的已经完成的建筑物颁发的，取得上述证件并不能证明德利斯特公司已经完成合同约定的建设义务。德利斯特公司未在约定的时间

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终6637号上诉人（原审原告）：天津市国土资源和房屋管理局津南区国土资源分局，住所地天津市津南区咸水沽镇南环路。主要负责人：李晨光，局长。委托诉讼代理人：罗来珠，天津星泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津德力斯特传动设备有限公司，住所地天津市津南区泰达（津南）微电子工业区。诉讼代表人：天津市亚星清算事务有限公司，天津德力斯特传动设……