居间合同纠纷 （2016）鄂01民终997号

本案系居间合同纠纷。好易居公司提供的《客户服务确认书》甲方（委托方）一栏处于空白状态，杨君玲仅在看房确认一栏签字，表格中还有其他3名客户填写的看房信息，故《客户服务确认书》缺少当事人的名称等重要内容，不具备合同的形式要件。好易居公司要求杨君玲在《客户服务确认书》上签字时仅向杨君玲说明签字是代表其看了房子，中介费是房屋价格的2%，并未告知杨君玲签字即代表其应当受《客户服务确认书》条款的约束，杨君玲有理由相信其在《客户服务确认书》表格中签字仅代表看房，故《客户服务确认书》中第二、三条的内容即“甲方保证不会通过其他中介、个人或者直接和房东私自成交，若成交，乙方仍有权向甲方收取中介费，甲方同意即使该房屋最后由甲方亲属朋友、委托人、承办人等甲方有关联的人租赁，仍须向乙方支付中介服务费”不是杨君玲真实意思的表示，《客户服务确认书》第二、三条的规定对杨君玲没有约束力。好易居公司称杨君玲购买房屋的最终的价格1550000元是其与原房主孙炼洽谈的结果，但未提供相应证据予以证明，故好易居公司主张其为杨君玲提供的中介服务促成了房屋买卖合同成立的证据不足。本案诉争房屋的出卖方孙炼委托了包含好易居公司在内的多家

本案系居间合同纠纷。好易居公司提供的《客户服务确认书》甲方（委托方）一栏处于空白状态，杨君玲仅在看房确认一栏签字，表格中还有其他3名客户填写的看房信息，故《客户服务确认书》缺少当事人的名称等重要内容，不具备合同的形式要件。好易居公司要求杨君玲在《客户服务确认书》上签字时仅向杨君玲说明签字是代表其看了房子，中介费是房屋价格的2%，并未告知杨君玲签字即代表其应当受《客户服务确认书》条款的约束，杨君玲有理由相信其在《客户服务确认书》表格中签字仅代表看房，故《客户服务确认书》中第二、三条的内容即“甲方保证不会通过其他中介、个人或者直接和房东私自成交，若成交，乙方仍有权向甲方收取中介费，甲方同意即使该房

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终997号上诉人（原审原告）：武汉好易居房地产营销咨询有限公司，住所地武汉东湖新技术开发区雄楚大街南侧阳光在线1010号。法定代表人：舒志文，该公司总经理。委托代理人：张煜、柏波，湖北仁义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨君玲。上诉人武汉好易居房地产营销咨询有限公司（以下简称好易居公司）因与被上诉人杨君玲居间合同纠纷一案，不服湖北……