不当得利纠纷 （2019）内04民终4157号

本案现已查清的事实为被告民享公司的账户内于2017年12月6日、2018年10月10日分别汇入10万元、20万元，合计人民币30万元，此笔款项系案外人（购房者）任某、周某2通过银行办理按揭贷款后打入到被告方账户，该基本事实原被告双方均认可，但就此笔款项的归属引起本案纠纷。原告主张涉案楼房系由第三人刘某用被告民享公司的楼房抵顶欠款所得，因此涉案楼房尾款30万元应归原告所有。被告辩称涉案系其开发建设，其有权收取楼房尾款。根据“谁主张、谁举证”的证据规则，原告周某1欲主张涉案房款归其所有，其有责任证明被告民享公司如何将涉案房屋或者房款处分给原告这一基本事实。而被告民享公司作为涉案楼房的开发建设单位，无论是抵顶或者出售涉案房屋，其享有处分涉案楼房的权益，涉案30万元现存于其账户内并无不当。原告周某1在诉状中及庭审中主张的事实为：案外人王某欠原告周某1260万元，后原告周某1、案外人王某、第三人刘某约定将上述债权转移至第三人刘某名下，因第三人刘某借用了本案被告民享公司的资质开发建设了涉案八套楼房，其用上述楼房抵顶给了原告周某1。原告对其主张上述事实，按照法律关系及正常逻辑，其应提供以下证据证明其

本案现已查清的事实为被告民享公司的账户内于2017年12月6日、2018年10月10日分别汇入10万元、20万元，合计人民币30万元，此笔款项系案外人（购房者）任某、周某2通过银行办理按揭贷款后打入到被告方账户，该基本事实原被告双方均认可，但就此笔款项的归属引起本案纠纷。原告主张涉案楼房系由第三人刘某用被告民享公司的楼房抵顶欠款所得，因此涉案楼房尾款30万元应归原告所有。被告辩称涉案系其开发建设，其有权收取楼房尾款。根据“谁主张、谁举证”的证据规则，原告周某1欲主张涉案房款归其所有，其有责任证明被告民享公司如何将涉案房屋或者房款处分给原告这一基本事实。而被告民享公司作为涉案楼房的开发建设单位，

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终4157号上诉人(原审原告)：周某1，男，1974年3月6日出生,现住内蒙古自治区。被上诉人（原审被告）：赤峰民享房地产开发有限公司，住所地：内蒙古自治区翁牛特旗乌丹镇物流园区。法定代表人：李某，执行董事。委托诉讼代理人：蒋某，内蒙古松瑞律师事务所律师。原审第三人：刘某，男，1974年9月25日出生，居民，现住内蒙古自治区。上诉人周某1……