房屋买卖合同纠纷 （2016）湘10民终1398号

本案系房屋买卖合同纠纷，依法成立的合同受法律保护。陈佶胤、贺俊明与美世界公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约定履行各自的义务。合同签订后，陈佶胤、贺俊明按合同约定，向美世界公司履行了交纳购房款的义务，并交纳了房屋维修基金。美世界公司辩称由于天气原因导致延期交房，不符合法律及合同约定的延期交房的理由，美世界公司未按合同约定的期限交房，构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条规定：“当事人一方依据本法第九十三条第二款主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”。本案中，《商品房买卖合同》约定，出卖人应当在2015年10月1日前，将经验收合格的商品房交付买受人使用，出卖人如未按合同约定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过180日后，买受人有权解除合同。陈佶胤、贺俊明于2016年4月12日通知美世界公司解除合同，美世界公司于2016年4月13日签收，陈佶胤、贺俊明与美世界公司双方签订的《商品房买卖合同》已于2016年4月13

本案系房屋买卖合同纠纷，依法成立的合同受法律保护。陈佶胤、贺俊明与美世界公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约定履行各自的义务。合同签订后，陈佶胤、贺俊明按合同约定，向美世界公司履行了交纳购房款的义务，并交纳了房屋维修基金。美世界公司辩称由于天气原因导致延期交房，不符合法律及合同约定的延期交房的理由，美世界公司未按合同约定的期限交房，构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条规定：“当事人一方依据本法第九十三条第二款主张解除合同的，应当通知对方

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘10民终1398号上诉人（原审被告）：郴州市美世界房地产开发有限公司。法定代表人：曾楷峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：廖振东，湖南星河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈佶胤，女，1983年11月28日出生。委托诉讼代理人：贺俊明（系陈佶胤的丈夫）。被上诉人（原审原告）：贺俊明，男，1983年3月15日出生。上诉人郴州市美世界房地产开发有……