确认合同无效纠纷 （2021）沪01民终5882号

本案的争议焦点主要在于孟捷飞与孟某3间就涉讼房屋签订的买卖合同效力如何认定。孟敏飞主张无效的理由之一是孟某3与孟捷飞通过做低房价来规避高额税费，系以合法形式掩盖非法目的，对此，一审法院认为，其一，孟某3与孟捷飞系父女，双方的买卖形式带有家庭亲属关系，与一般市场交易有所区别；其二，涉讼房屋系孟某3单位的福利分房，在买为产权房前，孟某3系承租人，孟捷飞系受配人及同住人；其三，孟捷飞自述孟某3生前以买卖形式将涉讼房屋赠与给其。为此，双方就涉讼房屋转让款所作出的约定有除市场因素外的综合考量，孟敏飞上述关于规避高额税费、掩盖非法目的的理由和依据尚不充分，一审法院无法采纳。涉讼房屋系孟某3在与郭某婚姻关系存续期间取得的售后产权房，应为双方的夫妻共同财产。孟捷飞辩称该房屋系按94方案购买，孟捷飞作为同住人，亦享有房屋产权份额，缺乏证据证明，不予采纳。孟某3、郭某共育有三子女，孟敏飞、孟捷飞及孟某2，而孟某2早于1991年逝世，根据已查明的居住情况、居委会出具的证明、情况说明以及孟敏飞自述的居住情况，可以断定孟某3、郭某长期跟随孟捷飞共同居住生活。孟某3在2015年与孟捷飞就涉讼房屋签订买卖合同，但该

本案的争议焦点主要在于孟捷飞与孟某3间就涉讼房屋签订的买卖合同效力如何认定。孟敏飞主张无效的理由之一是孟某3与孟捷飞通过做低房价来规避高额税费，系以合法形式掩盖非法目的，对此，一审法院认为，其一，孟某3与孟捷飞系父女，双方的买卖形式带有家庭亲属关系，与一般市场交易有所区别；其二，涉讼房屋系孟某3单位的福利分房，在买为产权房前，孟某3系承租人，孟捷飞系受配人及同住人；其三，孟捷飞自述孟某3生前以买卖形式将涉讼房屋赠与给其。为此，双方就涉讼房屋转让款所作出的约定有除市场因素外的综合考量，孟敏飞上述关于规避高额税费、掩盖非法目的的理由和依据尚不充分，一审法院无法采纳。涉讼房屋系孟某3在与郭某婚姻关系

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终5882号上诉人（原审原告）：孟敏飞，男，1959年4月24日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：段崇雯，上海瑞富律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孟捷飞，女，1956年12月30日出生，汉族，住上海市青浦区。委托诉讼代理人：庞新蕾，上海金茂凯德律师事务所律师。上诉人孟敏飞因与被上诉人孟捷飞确认合同无效纠纷一案，不服上海市长……