物权保护纠纷 （2016）渝04民终135号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，廖江红通过购买的方式取得了座落于彭水县新田镇团结村二组（房地产权证号：316房地证2015字第00279号重庆市房地产权证）的建设用地使用权，并依法登记，廖江红系该建设用地的使用权人，对该土地享有占有、使用和收益的权利。廖寿华、廖华周、廖华强以该土地系其祖上遗留财产为由，阻止廖江红对该土地施工，廖华强在该土地上种植农作物，三被告的行为系对廖江红物权的妨害。三被告提交的证据不能证明其系争议土地的使用权人，故其无权对该土地实施妨害行为。因廖江红提交的房产权证书记载该房屋座落于彭水县新田镇团结村二组，故廖寿华、廖华周、廖华强应立即停止对廖江红座落于彭水县新田镇团结村二组（房地产权证号：316房地证2015字第00279号重庆市房地产权证）城镇住宅用地的妨害，廖华强应排除种植在该土地上的农作物。据此，本院依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，廖江红通过购买的方式取得了座落于彭水县新田镇团结村二组（房地产权证号：316房地证2015字第00279号重庆市房地产权证）的建设用地使用权，并依法登记，廖江红系该建设用地的使用权人，对该土地享有占有、使用和收益的权利。廖寿华、廖华周、廖华强以该土地系其祖上遗留财产为由，阻止廖江红对该土地施工，廖华强在该土地上种植农作物，三被告的行为系对廖江红物权的妨害

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝04民终135号上诉人（原审被告）：廖华强，男，汉族，1970年2月18日生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托代理人：贾均，重庆绿荫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖江红，男，苗族，1970年6月5日生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托代理人：姚明，重庆市彭水县靛水法律服务所法律工作者。委托代理人：李平金，重庆市彭水县靛水法律服务所法……