分家析产纠纷 （2013）青民申字第248号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织所有，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权，农民享有的是农村宅基地的使用权。本案争议的房屋系由被申请人王某乙于1982年在拆除老房后在原址上重新翻建而成，原来分家析产时的老房已经灭失。而宅基地使用权只能由农村集体经济组织成员所取得，王某甲的户籍已经迁出，不属于该集体经济组织的成员，因此，不能取得宅基地使用权。《中华人民共和国土地管理法》颁布实施之后，经土地管理部门经核实，将争议房屋的集体土地建设用地使用证登记于王某乙名下，符合法律规定。综上，王某甲的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回王某甲的再审申请。审 判 长 单克强审 判 员 山 桥代理审判员 翟连颇二〇一三年十二月十日书 记 员 任盛楠 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织所有，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权，农民享有的是农村宅基地的使用权。本案争议的房屋系由被申请人王某乙于1982年在拆除老房后在原址上重新翻建而成，原来分家析产时的老房已经灭失。而宅基地使用权只能由农村集体经济组织成员所取得，王某甲的户籍已经迁出，不属于该集体经济组织的成员，因此，不能取得宅基地使用权。《中华人民共和国土地管理法》颁布实施之后，经土地管理部门经核实，将争议房屋的集体土地建设用地使用证登
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）青民申字第248号再审申请人（一审原告）：王某甲。被申请人（一审被告）：王某乙。再审申请人王某甲因与被申请人王某乙分家析产纠纷一案，不服青岛市城阳区人民法院（2011）城民初字第3073号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。王某甲申请再审称：申请人王某甲与被申请人王某乙系同胞兄弟，申请人父母王敦墀和王张氏……