返还原物纠纷 （2017）津02民终7136号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方主张所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，应当承担举证不能的不利后果。本案中，双方对于原告已经取得诉争房所有权的事实没有异议。庭审中，被告肖建提供了其与诉争房原所有权人即案外人刘伟庆之间2013年1月份签订的房屋租赁合同，被告表示租赁期限至2019年1月6日届满，且被告已向刘伟庆交纳租金至2019年1月6日，被告属于合法占有。原告对被告的该抗辩意见提出异议，认为该租赁协议不真实，但原告未能提供充足证据证明其反驳被告的主张；庭审中，案外人刘伟庆也到庭确认被告肖建所提供的租赁合同是真实的，刘伟庆也认可收到了被告交纳的全部租金。被告与刘伟庆之间的租赁合同不违反法律法规强制性规定，系双方当事人真实意思表示，该合同自双方签字时成立，理应受法律保护。据此，原告彭程主张依据不足，按照我国《合同法》第二百二十九条关于买卖不破租赁的规定，对原告要求被告腾房及给付占房费用的主张，均不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第三十二条、第二百二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方主张所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，应当承担举证不能的不利后果。本案中，双方对于原告已经取得诉争房所有权的事实没有异议。庭审中，被告肖建提供了其与诉争房原所有权人即案外人刘伟庆之间2013年1月份签订的房屋租赁合同，被告表示租赁期限至2019年1月6日届满，且被告已向刘伟庆交纳租金至2019年1月6日，被告属于合法占有。原告对被告的该抗辩意见提出异议，认为该租赁协议不真实，但原告未能提供充足证据证明其反驳被告的主张；庭审中，案外人刘伟庆也到庭确认被告肖建所提供的租赁合同是真实的，刘伟庆也认可收到了

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终7136号上诉人（原审原告）：彭程，男，1978年4月7日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。被上诉人（原审被告）：肖建，女，1947年1月9日出生，汉族，无职业，住天津市。委托诉讼代理人：刘子杰，天津正律行律师事务所律师。上诉人彭程因与被上诉人肖建返还原物纠纷一案，不服天津市河西区人民法院（2017）津0103民初9153号民事判决，……