物业服务合同纠纷 （2019）辽0911民初2142号
裁判要旨
前期物业管理服务协议合法有效，受法律保护，对原告戴维斯物业公司、被告高佳健均具有约束力。 戴维斯物业公司按照约定提供物业服务，高佳健作为凯旋帝景小区3#122室业主，理应按照约定如期交纳物业服务费。 戴维斯物业公司因高佳健未按约定交纳物业服务费，向人民法院主张权利，符合合同约定和相关法律规定，且高佳健未按照双方签订的前期物业管理服务协议，如期向戴维斯物业公司交纳物业服务费，已构成违约，依法应承担相应的违约责任，戴维斯物业公司请求违约金1646.53元未超出约定的违约金，故本院对戴维斯物业公司的诉讼请求予以支持，数额予以纠正。 高佳健的辩称及提交的材料，均不足以成为拒交物业服务费的理由，故本院对于此类意见不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国物权法》第七十五条、第七十八条,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，判决如下：一、被告高佳健于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告戴维斯物业公司物业服务费3737.88元；二、被告高佳健于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告戴维斯物业
摘要
阜新戴维斯物业管理有限公司与高佳健物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
阜新市细河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0911民初2142号原告：阜新戴维斯物业管理有限公司（以下简称戴维斯物业公司），住所地：阜新经济开发区迎宾大街**。 法定代表人：张含贤，系公司董事长。 委托诉讼代理人：郭丽丽，系公司工作人员。 委托诉讼代理人：闫威，系辽宁方祥律师事务所律师。 被告：高佳健，男，1986年4月12日生，汉族，住阜新市经济开发区。 原告戴维斯物业公司与被告高佳健……