房屋买卖合同纠纷 （2018）宁03民终257号
裁判要旨
办理房产证是圣华伟业公司的一个随附义务，这一认定是错误的，圣华伟业公司与第三人没有这一法律关系，不能成立，实际是圣华伟业公司应当给利泰公司办理房产证履行它的承诺。三、圣华伟业公司向米来生物公司行使的是追偿权。四、根据第三人清偿债务的法律规定，在圣华伟业公司未给第三人利泰公司办理顶账房屋的房产证时，应当视为以房顶账行为没有完全结束，因此圣华伟业公司向米来生物公司主张抵债房屋款的权利未能实现，所以利泰公司支持上诉人的上诉请求。原审第三人张倩述称，利泰公司欠张倩的玉米款没有支付，用名峡人家两套房屋抵顶。原审第三人包淑梅、尹强经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，庭前也未提交书面的陈述意见。圣华伟业公司向一审法院起诉请求：1.判令米来生物公司、可可美公司共同支付房款1128958元；2.米来生物公司、可可美公司向圣华伟业公司支付房款1128958元后，圣华伟业公司为第三人利泰公司、张倩、包淑梅、尹强办理不动产登记手续。一审法院认定事实：2014年3月20日之前，圣华伟业公司与米来生物公司互有经济往来账款，米来生物公司欠付利泰公司液氨价款。2014年5月8日，圣华伟业公司和米来生物公司作为结算
摘要
青铜峡市圣华伟业房地产开发有限公司与宁夏圣花米来生物工程有限公司、吴忠市可可美商贸有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁03民终257号上诉人（原审原告）：青铜峡市圣华伟业房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区青铜峡市小坝东环路东侧、惠农渠南侧名峡人家售楼处。法定代表人：赵玉平，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王华，北京市盈科（银川）律师事务所律师……