房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终5442号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百零三条规定：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。”，本案中郑绍杰郑绍杰及贾金胜均认可贾金胜系受郑绍杰委托与张舒民张舒民签订的房屋买卖合同，故此郑绍杰因此可以行使贾金胜对张舒民的权利，故此郑绍杰作为本案的郑绍杰主体适格。郑绍杰委托贾金胜与张舒民签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且并不违反法律法规强制性，真实合法有效。合同签订后，郑绍杰按照合同约定履行了向张舒民支付定金及首付款的义务。虽然张舒民主张根据本案争议的房屋买卖合同第八条：“待此房本满两年后办理过户手续（2017年6月3日后10日内），到时房价无论涨与落买卖双方必须办理过户手续，无任何条件”的约定郑绍杰没有在2017年6月13日前办理过户手续构成违约，对此原审法院认为，首先，通过该条的表述可以看出该条主要是为了说明不论房价涨落都要履行过户手续；其次，由于本案的房屋买卖是以按揭贷款
摘要
《中华人民共和国合同法》第四百零三条规定：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。”，本案中郑绍杰郑绍杰及贾金胜均认可贾金胜系受郑绍杰委托与张舒民张舒民签订的房屋买卖合同，故此郑绍杰因此可以行使贾金胜对张舒民的权利，故此郑绍杰作为本案的郑绍杰主体适格。郑绍杰委托贾金胜与张舒民签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且并不违反法律法规强制性，真实合法有效。合同签订后，郑绍杰按照合同约
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终5442号上诉人（原审被告）：张舒民，男，汉族，1964年3月15日出生，住辽宁省兴城市金山街光荣小区**号楼*单元***室，现住廊坊市安次区。委托诉讼代理人：张建松，河北李振田律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑绍杰，男，汉族，1992年8月15日出生，住廊坊市安次区。委托代理人：洪浩，河北益昌律师事务所律师。上诉人张舒民因与被……