返还原物纠纷 （2016）津01民终5888号

根据法律规定，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告与案外人天津市河北区房产公司光复道房管站就诉争房签有《天津市公有住房租赁合同》，取得了该房屋的承租权，应受法律保护。原告作为房屋的承租人，享有对该房屋的占有、使用、收益的权利。而被告占用原告承租的诉争房，双方既无口头约定及书面合同，又不符合法律规定，现原告要求被告腾房的诉请，应予以支持。虽然被告当庭陈述其无其他住房，无法腾房，但原告表示愿意为被告在天津市河北区范围内租赁使用面积20平方米以上住房一处，租期3个月，所需房屋租金原告自行承担。判决：一、本判决生效后三十日内，被告朱志发将坐落于天津市河北区光复道18号18门前301室房屋腾空交予原告相恩禄；二、被告逾期不能腾房，由原告负责在天津市河北区范围内为被告租赁使用面积20平方米以上房屋一处，以供被告腾房之用，租期3个月，所需费用原告自愿负担。案件受理费80元，减半收取40元，由被告朱志发负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，被上诉人是讼争房屋的合法承租人。上诉人在没有征得被上诉人以及相关房屋管理部门同意的情况下，私自占

根据法律规定，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告与案外人天津市河北区房产公司光复道房管站就诉争房签有《天津市公有住房租赁合同》，取得了该房屋的承租权，应受法律保护。原告作为房屋的承租人，享有对该房屋的占有、使用、收益的权利。而被告占用原告承租的诉争房，双方既无口头约定及书面合同，又不符合法律规定，现原告要求被告腾房的诉请，应予以支持。虽然被告当庭陈述其无其他住房，无法腾房，但原告表示愿意为被告在天津市河北区范围内租赁使用面积20平方米以上住房一处，租期3个月，所需房屋租金原告自行承担。判决：一、本判决生效后三十日内，被告朱志发将坐落于天津市河北区光复道18号18

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终5888号上诉人（原审被告）：朱志发，男，1944年11月6日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：李楠，天津文木律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：相恩禄，男，1968年8月4日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：李婧怡，天津林盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐振，天津林盛律师事务所律师。上诉人朱志发……