商品房销售合同纠纷 （2014）厦民终字第1466号

双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容于法不悖，合法有效，双方均应严格依约履行。天耀公司未按合同约定的期限交付房屋，构成违约，应按合同约定承担违约责任。根据双方《商品房买卖合同》第八条之约定，天耀公司应按日以陈琳已付款项350000元的万分之一点五为基础，向陈琳支付违约金。2011年1月1日至2014年1月31日，天耀公司已逾期889天，应支付陈琳逾期交房违约金46672.5元（889天×350000元×0.00015）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、天耀（厦门）置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付陈琳逾期交房违约金46672.5元；二、驳回陈琳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费483元，由陈琳负担21元，天耀（厦门）置业发展有限公

双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容于法不悖，合法有效，双方均应严格依约履行。天耀公司未按合同约定的期限交付房屋，构成违约，应按合同约定承担违约责任。根据双方《商品房买卖合同》第八条之约定，天耀公司应按日以陈琳已付款项350000元的万分之一点五为基础，向陈琳支付违约金。2011年1月1日至2014年1月31日，天耀公司已逾期889天，应支付陈琳逾期交房违约金46672.5元（889天×350000元×0.00015）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第1466号上诉人（原审被告）天耀（厦门）置业发展有限公司，住所地厦门市思明区湖滨北路59号中信惠扬大厦21楼D单元。法定代表人李永隆，董事长。委托代理人陈莹、谢东海，福建联合信实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈琳，住上海市黄浦区。委托代理人罗和新、李瑞芬，福建秋生律师事务所律师。上诉人天耀（厦门）置业发展有限公司（下称天耀公司）……