确认合同效力纠纷 （2015）遵市法民终字第1394号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案讼争的租赁土地系任明松的承包地，属于村农民集体所有。原、被告未经有权机关批准，通过签订《租用土地协议书》，由被告将承包的土地出租给原告用作修建停车场停放车辆和挖掘机使用，属于将农民集体所有的土地出租用于非农业建设的情形，故双方签订的《租用土地协议书》的内容违反法律的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法第五十二条之规定，双方签订的《租用土地协议书》应认定为无效，对原告要求确认《租用土地协议书》有效的诉讼请求，不予支持。综上，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：驳回原告刘光友的诉讼请求。案件受理费60元，减半收取30元，由原告刘光友承担。一审宣判后，刘光友不服，向本院提起上诉称：一、根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，租用土地不需发包方以及其他机关批准同意，仅需报发包方备案。双方签订的合同是经过村民组认可的，没有报村委会备案并不影响合同效力，故一审认为双方未经有关机关批准签订《租用土地协议书》，认定合同无

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案讼争的租赁土地系任明松的承包地，属于村农民集体所有。原、被告未经有权机关批准，通过签订《租用土地协议书》，由被告将承包的土地出租给原告用作修建停车场停放车辆和挖掘机使用，属于将农民集体所有的土地出租用于非农业建设的情形，故双方签订的《租用土地协议书》的内容违反法律的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法第五十二条之规定，双方签订的《租用土地协议书》应认定为无效，对原告要求确认《租用土地协议书》有效的诉讼请求，不予支持。综上，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遵市法民终字第1394号上诉人（原审原告）：刘光友，男，汉族，贵州省凤冈县人，委托代理人：黄启高，贵州名城律师事务所律师。委托代理人：娄义柳，贵州名城律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：任明松，男，汉族，贵州省凤冈县人，上诉人刘光友因与被上诉人任明松确认合同效力纠纷一案，不服贵州省凤冈县人民法院（2015）凤民初字第517号民事判决，向本……