合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）鲁06民终2040号

合资、合作开发房地产合同是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。本案中，中盛公司具备房地产开发资格，双方签订的《合作开发合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。双方协商解除《合作开发合同》，并签订了《解除合作开发合同协议书》，该协议书亦对双方有约束力。《解除合作开发合同协议书》第六条约定，“在本协议签订后如因乙方前期施工及发包等原因致使甲方被第三人追究，造成甲方损失的，由此引起的民事责任甲方有权向乙方进行追偿，乙方还应赔偿由此给甲方造成的其他损失，包括诉讼费、律师费等费用。”因此，明达公司要求中盛公司赔偿因中盛公司发包工程给明达公司造成的损失，符合合同约定。关于基坑事故产生的原因及责任问题。一审法院认为，根据鉴定结论，并结合明达公司与烟建基础公司签订的承包合同内容，可以确定广源公司撤场前已经施工的部分存在以下问题：1、原设计要求的降水井数量为30眼，观察井数为3眼，而现场实际的降水井数量仅为17眼，基坑降水效果达不到设计要求；2、原设计第1道锚索位置与实际情况不符，实际锚索位置比原设

合资、合作开发房地产合同是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。本案中，中盛公司具备房地产开发资格，双方签订的《合作开发合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。双方协商解除《合作开发合同》，并签订了《解除合作开发合同协议书》，该协议书亦对双方有约束力。《解除合作开发合同协议书》第六条约定，“在本协议签订后如因乙方前期施工及发包等原因致使甲方被第三人追究，造成甲方损失的，由此引起的民事责任甲方有权向乙方进行追偿，乙方还应赔偿由此给甲方造成的其他损失，包括诉讼费、律师费等费用。”因此，明达公司要

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终2040号上诉人（原审被告）：烟台市中盛房地产开发有限公司，住所地烟台市高新区蓝海路8号。法定代表人：赵伟，董事长。委托诉讼代理人：杜勇，山东德扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭春强，山东德扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：烟台明达电力照明工程有限公司，住所地烟台市莱山区盛泉工业园明达西路3号。法定代表人：李守玲，董事长。被上……