业主撤销权纠纷 （2019）粤02民终1635号

本案系业主撤销权纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”的规定，李璟州作为翁江新城小区的业主，其有权以翁江新城小区业主大会及其业委会作出的选聘物业公司的决定违法，要求人民法院予以撤销。翁江新城业委会是翁江新城小区业主大会的执行机构，涉案的决定是由翁江新城业委会组织召开翁江新城小区业主大会，经其收集清点整理会议资料等形成并代为发布的决定，因此，李璟州、翁江新城业委会是本案适格主体。结合李璟州、翁江新城业委会的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、关于选票的效力问题。二、翁江新城业委会选聘虹景公司是否达到“双过半”的法定条件。一、关于选票的效力问题。对于选票的发出、收回、统计，翁江新城业委会均提交了视频证明，且李璟州在一审庭审中对翁江新城业委会提交的部分书面选票无异议，故对翁江新城业委会选聘虹景公司有选票623票，该院予以认可。二、关于翁江新城业委会选聘虹景公司是否达到“双过半”的法定条件。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条，《物业管理条例》第十

本案系业主撤销权纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”的规定，李璟州作为翁江新城小区的业主，其有权以翁江新城小区业主大会及其业委会作出的选聘物业公司的决定违法，要求人民法院予以撤销。翁江新城业委会是翁江新城小区业主大会的执行机构，涉案的决定是由翁江新城业委会组织召开翁江新城小区业主大会，经其收集清点整理会议资料等形成并代为发布的决定，因此，李璟州、翁江新城业委会是本案适格主体。结合李璟州、翁江新城业委会的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、关于选票的

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤02民终1635号上诉人(原审原告)：李璟州，男，1978年3月22日出生，汉族，住广东省翁源县。委托诉讼代理人：肖德保，广东韶大律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：翁源县翁江新城业主委员会。住所地：广东省翁源县龙仙镇建设二路283号翁江新城小区内。法定代表人：郑天明，该业主委员会主任。上诉人李璟州因与被上诉人翁源县翁江新城业主委员会(以下……