返还原物纠纷 （2017）川19民终1123号

本案原告凭持有的房产物权凭证要求被告排除妨碍的权利，是否应受法律保护是本案争执的关键。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”的规定，通江县工商局基于本院的生效判决，享有了对铁佛农贸市场内16户个体户财产的权利，判决确定的个体户使用期限为15年，该期间因政策调整，通江县工商局剥离资产而成立了万顺物业公司，经通江县人民政府批准，通江县工商局将本案诉争财产移交给了万顺物业公司。16户个体户使用期限届满后，万顺物业公司请示国有资产管理部门批准对涉诉的资产进行评估拍卖，然评估、拍卖时对该市场内18户个体户的资产一并进行了评估和拍卖，其中2户个体户的房屋性质未经任何机关作出裁决，当事人现持有的仍是与原铁佛工商所签订的协议和缴费票据，房管部门对部分权属不明的房屋一并进行了整体确权登记，违背了《城市房屋权属登记管理办法》及《不动产登记暂行条例》的规定，原告据此取得的《房产证》，不具有合法凭证的效力。故原告凭持有的房产物权凭证主张要求被告排除妨碍的请求不予支

本案原告凭持有的房产物权凭证要求被告排除妨碍的权利，是否应受法律保护是本案争执的关键。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”的规定，通江县工商局基于本院的生效判决，享有了对铁佛农贸市场内16户个体户财产的权利，判决确定的个体户使用期限为15年，该期间因政策调整，通江县工商局剥离资产而成立了万顺物业公司，经通江县人民政府批准，通江县工商局将本案诉争财产移交给了万顺物业公司。16户个体户使用期限届满后，万顺物业公司请示国有资产管理部门批准对涉诉的资产进

四川省巴中市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川19民终1123号上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，生于1973年3月16日，汉族，大专文化，个体工商户，住四川省通江县。上诉人（原审原告）：邓珊珊，女，生于1982年2月3日，汉族，大学文化，通江县实验小学教师，住四川省通江县，系上诉人ＸＸ之妻。委托诉讼代理人：张智勇，四川别致律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白玉祥，男，生于1948年1月……