共有物分割纠纷 （2019）沪0115民初27147号
裁判要旨
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 本案中，上海市浦东新区万德路XXX弄XXX号XXX室房屋登记为原、被告三人共同共有，三人未约定不得分割共有的不动产，现原告要求对系争房屋进行分割，被告肖睿同意分割，被告肖洁则不同意分割，故系争房屋是否予以分割主要看“共有的基础丧失”或“有重大理由需要分割”的条件是否成立？ 首先，被告肖洁于2009年结婚，婚后不再居住于系争房屋且名下有自己的房屋，因此其与原告共有系争房屋的基础已丧失。 其次，因被告肖睿的债务问题，债权人至系争房屋索要债务，导致原告无法正常生活。 原告已70岁高龄，其想回归平静生活属于重大理由。 综上，原告要求分割系争房屋的请求，本院予以支持。 至于分割的方式，原告要求取得房屋所有权并向两被告支付房屋折价款，被告肖睿同意该分割方式，被告肖洁也表示没有能力买下原告和被告肖睿的产权份额，故原告主张的分割方式，本院予以准许。 至于折价款的数额，因
摘要
袁爱珠与肖睿、肖洁共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初27147号原告：袁爱珠，女，1948年9月28日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：左武荣。 被告：肖睿，男，1975年2月27日生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：肖洁，女，1979年11月15日生，汉族，住上海市浦东新区。 原告袁爱珠与被告肖睿、肖洁共有物分割纠纷一案，本院于2019年4月2日受理后，依法适用普通程序……