房屋买卖合同纠纷 （2017）浙07民终5225号
裁判要旨
双方之间的房屋买卖关系事实清楚，合法有效，有房屋买卖合同予以证实。虽李锦仁在房屋买卖合同后，单方不愿意继续履行合同，违背了诚实信用原则，但交易双方也依法享有自愿订立合同的权利，徐阳不能在合同未大部分履行的情况下，强制要求李锦仁继续履行，故徐阳要求涉案房屋过户并腾空的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。徐阳诉请要求李锦仁支付延期违约金，因双方在合同中约定，如李锦仁中途违约，则从未按期交房之日起以购房款为基数按日万分之七支付违约金，逾期五日后徐阳可解除合同，故对徐阳要求支付自2017年4月26日起至起诉之日止以购房款900000元按日万分之七计算延期违约金的诉讼请求，予以支持，超出部分不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四条、第一百零七条、第一百一十六条之规定，判决：一、李锦仁于判决生效后十日内支付徐阳违约金5040元；二、驳回原告徐阳的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6432元（已减半），由徐阳负担5000元，李锦仁负担1432元。二审期间，徐阳提供说明书一份（复
摘要
徐阳、李锦仁房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终5225号上诉人（原审原告）：徐阳，男，1990年9月7日出生，汉族，住浙江省武义县。委托诉讼代理人：曹丽珍，浙江一剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李锦仁，男，1957年6月9日出生，汉族，住浙江省武义县。委托诉讼代理人：孔旭良，武义县中天法律服务所法律工作者。上诉人徐阳为与被上诉人李锦仁房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省武义县……