商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）皖16民终2241号

依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订的代理合同系双方当事人的真实意思表示,双方应按照合同约定的内容履行各自权利义务。2018年1月份原告与被告签订《亳州中丞项目综合销售服务全程代理合同》代理费数额为113395.4元，因双方对此数额无异议，故对此数额予以认定。双方对于2018年7月份签订的《中丞置业亳州双玺项目综合销售服务全程代理合同》中约定了代理费率确定条件，原告的第一周期销售目标为1500套，虽被告在2018年12月31日前提供的可售房源未达到1800套，按照约定原告的销售目标可以同比例递减，原告在该周期内销售837套，可售房源为1583套，实际销售率为52.87%，原告在该考核周期内实际销售的房屋也未达到双方约定的83.33%（1500÷1800）的销售率，故对于原告要求第一周期按照1.1%计算代理费的主张不予支持。对于第二周期（2019年3月1日至2019年12月31日）的代理费计算比例，双方于2019年5月份已终止合作，截止至终止时原告在该周期内销售150套，可售房源为746套，实际销售率为2

依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订的代理合同系双方当事人的真实意思表示,双方应按照合同约定的内容履行各自权利义务。2018年1月份原告与被告签订《亳州中丞项目综合销售服务全程代理合同》代理费数额为113395.4元，因双方对此数额无异议，故对此数额予以认定。双方对于2018年7月份签订的《中丞置业亳州双玺项目综合销售服务全程代理合同》中约定了代理费率确定条件，原告的第一周期销售目标为1500套，虽被告在2018年12月31日前提供的可售房源未达到1800套，按照约定原告的销售目标可以同比例递减，原告在该周期内

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖16民终2241号上诉人（原审原告）:安徽世联行房地产咨询有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区蒙城北路139号海棠花园商业用房（二）225-226室，统一社会信用代码913401006726003919。法定代表人：黄逵胜,执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：刘红,北京京师（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王翔，安徽华人律师事务所律师。被上……