案外人执行异议之诉 （2019）闽07民终1559号

本案系案外人执行异议之诉，翁绳法、翁其俊、品乘公司、华泰公司作为被执行人未明确表示反对或不反对案外人异议主张，故周俊将其列为共同被告符合《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条的规定，应予准许。本案涉讼的武夷山市度假区武夷山水名城（紫阳古城）37幢1室的房产系华泰公司开发建设的商业用房。周俊提出案外人执行异议，要求法院停止对讼争房屋的执行并解除查封，应当举证证明其享有足以排除强制执行的民事权益。经查明，南平市中级人民法院于2015年2月6日向武夷山市房产管理处送达了（2014）南民初字第353号《民事裁定书》和《协助执行通知书》，要求查封华泰公司名下的部分房产（其中包括本案涉讼房产）。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条第二款“采取查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。”为此，上述民事裁定书和协助执行通知书在2015年2月6日送达到武夷山市房产管理处时，讼争房产的查封措施即发生法律效力，而周俊与华泰公司在2015年1月12日签订《商品房买卖合同》后，办理了网上备案手续，并没有办理不动产预告登记。另据《最高人民法院关于人民法院民

本案系案外人执行异议之诉，翁绳法、翁其俊、品乘公司、华泰公司作为被执行人未明确表示反对或不反对案外人异议主张，故周俊将其列为共同被告符合《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条的规定，应予准许。本案涉讼的武夷山市度假区武夷山水名城（紫阳古城）37幢1室的房产系华泰公司开发建设的商业用房。周俊提出案外人执行异议，要求法院停止对讼争房屋的执行并解除查封，应当举证证明其享有足以排除强制执行的民事权益。经查明，南平市中级人民法院于2015年2月6日向武夷山市房产管理处送达了（2014）南民初字第353号《民事裁定书》和《协助执行通知书》，要求查封华泰公司名下的部分房产（其中包括本案涉讼房产）。依据《

福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽07民终1559号 上诉人（原审原告、执行案外人）：周俊，男，1969年11月13日出生，汉族，住福建省武夷山市。 委托诉讼代理人：唐东凯，福建海山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李阳娟，福建海山律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：林伟，男，1973年12月30日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。 委托诉讼代理人:郑坚，……