适用特殊程序案件案由 （2019）粤19民终8280号

本案为执行分配方案异议之诉，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院针对韦洪华上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕韦洪华的上诉，本案的争议焦点为：基于主债权产生的266333.33元是否属于抵押担保范围内，是否具有优先受偿权。对此，本院分析如下：首先，黄照电与胡伟兴签订的《房地产抵押合同》第三条约定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，胡伟兴对黄照电的相关债权范围也已经生效的法律文书确定。其次，抵押权在设立之时，除本金数额可以确定外，利息、违约金等是否会发生及发生的实际金额均尚不可知。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条的规定，担保物权的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物的费用。抵押房产他项权证记载的权利数额为被担保债权的数额，与抵押担保范围系不同事项。因此，原审法院在执行分配中根据当事人在合同中明确约定的抵押担保债权范围及已经生效的法律文书确定的债权范围来认定优先受偿的范围，并无不当，韦洪华主张胡伟兴优先受偿权为登记的抵押债权数额500000元，其余266333.33元为一般债权，无优先

本案为执行分配方案异议之诉，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院针对韦洪华上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕韦洪华的上诉，本案的争议焦点为：基于主债权产生的266333.33元是否属于抵押担保范围内，是否具有优先受偿权。对此，本院分析如下：首先，黄照电与胡伟兴签订的《房地产抵押合同》第三条约定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，胡伟兴对黄照电的相关债权范围也已经生效的法律文书确定。其次，抵押权在设立之时，除本金数额可以确定外，利息、违约金等是否会发生及发生的实际金额均尚不可知。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条的规定，担

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终8280号上诉人（原审原告）：韦洪华，男，1976年10月17日出生，壮族，住广东省东莞市，被上诉人（原审被告）：胡伟兴，男，1967年12月22日出生，汉族，住广东省广州市番禺区，上诉人韦洪华因与被上诉人胡伟兴执行分配方案异议之诉一案，因上诉人韦洪华不服广东省东莞市第一人民法院（2019）粤1971民初735号民事判决，向本院提起上……