房屋租赁合同纠纷 （2016）闽07民终400号

依法成立的合同，应受法律的保护，陈飞与政和县民政局、国投公司签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同第七条第二款约定，“若因政府征用等特殊情况，甲方有权单方终止租赁合同，乙方须无条件退出并将所承租的房屋交付给甲方。”该条款系合同约定解除的条件，现由于政府对该租赁物的征用，解除条件已成就，政和县民政局、国投公司依据该条款享有单方解除合同的权利。政和县民政局、国投公司依合同约定履行了通知义务，陈飞应按合同约定，退出承租的房屋并交付房屋。故对政和县民政局、国投公司要求解除《房屋租赁合同》的反诉请求，予以支持。对陈飞提出继续履行合同的诉讼请求不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款之规定，判决：一、解除陈飞与政和县民政局、国投公司签订的《房屋租赁合同》；二、驳回陈飞的诉讼请求。一审本诉案件受理费100元，反诉案件受理费50元，均由陈飞负担。上诉人陈飞上诉称，一、对本案租赁房屋的征用属政府行政行为，需要经过法定程序并对被征用人予以补偿后，方可征用。且征文件未送达给上诉人，该文件并未生效，

依法成立的合同，应受法律的保护，陈飞与政和县民政局、国投公司签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同第七条第二款约定，“若因政府征用等特殊情况，甲方有权单方终止租赁合同，乙方须无条件退出并将所承租的房屋交付给甲方。”该条款系合同约定解除的条件，现由于政府对该租赁物的征用，解除条件已成就，政和县民政局、国投公司依据该条款享有单方解除合同的权利。政和县民政局、国投公司依合同约定履行了通知义务，陈飞应按合同约定，退出承租的房屋并交付房屋。故对政和县民政局、国投公司要求解除《房屋租赁合同》的反诉请求，予以支持。对陈飞提出继续履

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终400号上诉人（原审原告、反诉被告）陈飞，男，1971年8月18日出生，汉族，住政和县。委托代理人高机焕，福建宽达（政和）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）政和县民政局，住所地政和县。法定代表人吴邦顺，局长。委托代理人周国光，男，职工，住政和县。被上诉人（原审被告、反诉原告）政和县国有资产管理中心，住所地政和县。法定代表人……