房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0191民初33260号
裁判要旨
原、被告签订的《居住房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 现因被告原因导致原告不能正常使用房屋并于2019年10月12日直接和房东重新签订了合同，已构成违约，故原告诉请解除《居住房屋租赁合同》并根据合同约定按月租金的100%支付违约金1155元的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张的退还合同期内未实际履行的各项费用。 结合原告已交纳的费用及实际居住的时间，被告应向其退还2019年10月12日至2019年12月17日期间剩余的房屋租金38.5元*67天=2579.5元、房屋押金1155元、水电押金300元、管理费1.87元*67天=125.29元，共计4159.79元。 故原告主张被告退还剩余房租、房屋押金、水电押金及剩余房屋管理费各项费用共计3877元，于法有据，本院予以支持。 被告悦如公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告王笑颜与被告河南悦如资产
摘要
王笑颜与河南悦如资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初33260号原告：王笑颜，女，1997年8月20日出生，汉族，住河南省确山县。 被告：河南悦如资产管理有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）经北六路158号悦如寓东站店A栋316室。 法定代表人：汪明跃。 原告王笑颜与被告河南悦如资产管理有限公司（以下简称悦如公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月3……