房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0191民初33242号
裁判要旨
原、被告签订的《居住房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 现因被告原因导致原告不能正常使用房屋并与房东重新签订了自2019年10月26日起的房屋租赁合同纠纷，被告已构成违约，故原告诉请解除《居住房屋租赁合同》，本院予以支持。 因合同约定违约金为月租金的100%即817元，故本院支持违约金为817元，对原告主张的过高部分，本院不予支持。 关于原告主张退还合同期内未实际履行的各项费用。 因原告又重新与房东签订了自2019年10月26日起的房屋租赁合同，被告应向其退还2019年10月26日至2020年5月31日期间剩余的房屋租金27.23元*219天=5963.37元、房屋押金817元、水电押金300元、管理费1.87元*219天=409.53元、物业费1.79元*219天=392.01元，共计7881.91元。 故原告主张被告退还剩余房租、房屋押金、水电押金及剩余房屋管理物业费各项费用共计7844.22元，于法有据，本院予以支持。 鉴于被告悦如公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。 综上，依照《中华人
摘要
王梦晗与河南悦如资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初33242号原告：王梦晗，男，1994年10月14日出生，汉族，住河南省通许县。 被告：河南悦如资产管理有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）经北六路158号悦如寓东站店A栋316室。 法定代表人：汪明跃。 原告王梦晗与被告河南悦如资产管理有限公司（以下简称悦如公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月……