房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0791民初1253号
裁判要旨
原告赣州开发区建设投资控股集团有限公司与被告曾祥洪签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，该合同合法、有效，双方应按照合同约定全面履行义务。 承租人应当按照约定的期限支付租金，被告曾祥洪未依约支付租金，已构成违约。 原告赣州开发区建设投资控股集团有限公司已在合理期限内要求被告曾祥洪支付租金，被告逾期不支付，故本院对原告赣州开发区建设投资控股集团有限公司要求解除其与被告曾祥洪签订的合同的诉请，本院予以支持。 在合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行的情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状。 被告曾祥洪应当将所承租的房屋腾退返还给原告开发区建投公司。 被告曾祥洪应向原告支付从2018年1月10日起至2018年8月31日的房租24883.32元。 对原告要求被告交纳的14000元履约保证金作为合同违约金的诉请，符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。 在要求被告曾祥洪交纳履约保证金归原告所有的基础上，原告再要求被告支付滞纳金的诉请，不符合法律规定，本院不予支持。 对原告提出的要求被告支付从2018年9月1日起至实际返还房屋之日的房屋占用费，因约定的房屋占用费过高，
摘要
赣州开发区建设投资控股集团有限公司与曾祥洪房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0791民初1253号 原告：赣州开发区建设投资控股集团有限公司，住所地：赣州经济技术开发区香江大道88号，统一社会信用代码：91360703060796741E。 法定代表人：胡昊，系该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：熊美晨，系该公司员工，代理权限：特别授权。 被告：曾祥洪，男，汉族，1978年12月8日生，住赣州市……