赠与合同纠纷 （2015）通中民终字第01815号

本案属于因赠与引起的纠纷。讼争房屋原本属于朱秀芳及其丈夫方希连所有，在朱秀芳作出将案涉房屋赠与方启平前，其夫方希连已去世，故朱秀芳及其子女均对方享有的房屋份额有继承的权利。朱秀芳在未取得其余继承人同意的情况下，将案涉房屋赠与方启平的行为显然不妥。且朱秀芳作为讼争房屋的所有人，在尚未将房屋变更登记至方启平名下前，其有权就其赠与行为予以撤销，现朱秀芳就讼争房屋已作出重新安排，故应视为对之前作出赠与行为的撤销。方启平依据双方于2007年8月9日作出的“最终决定”，要求确认该“最终决定”有效及讼争房屋归其所有的诉讼请求，缺乏法律依据，碍难支持。关于方启平支付的相关房屋修缮费用，可以通过其他途径向相应的获益人主张。朱秀芳经法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃，不碍法院在查明事实的基础上依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决驳回方启平的诉讼请求。案件受理费926元，依法减半收取463元，由方启平负担。宣判后，上诉人方启平不服，向本院提起上诉称，1、根据房随地

本案属于因赠与引起的纠纷。讼争房屋原本属于朱秀芳及其丈夫方希连所有，在朱秀芳作出将案涉房屋赠与方启平前，其夫方希连已去世，故朱秀芳及其子女均对方享有的房屋份额有继承的权利。朱秀芳在未取得其余继承人同意的情况下，将案涉房屋赠与方启平的行为显然不妥。且朱秀芳作为讼争房屋的所有人，在尚未将房屋变更登记至方启平名下前，其有权就其赠与行为予以撤销，现朱秀芳就讼争房屋已作出重新安排，故应视为对之前作出赠与行为的撤销。方启平依据双方于2007年8月9日作出的“最终决定”，要求确认该“最终决定”有效及讼争房屋归其所有的诉讼请求，缺乏法律依据，碍难支持。关于方启平支付的相关房屋修缮费用，可以通过其他途径向相应的

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第01815号上诉人（原审原告）方启平。委托代理人陆颂煦，江苏扬子江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）朱秀芳。上诉人方启平与被上诉人朱秀芳赠与合同纠纷一案，不服启东市人民法院（2015）启开民初字第00633号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审法院查明，方启平与朱秀芳系母子关系。2……