确认合同无效纠纷 （2017）川34民申17号

申请人的再审理由是其对转让一事毫不知情，但从本案的实际情况来看，本案案涉土地在转让前自2008年前后就由毛万林、毛泽章出面转包给何正美一家耕种，直至2010年6月5日双方才以家庭的方式签订《房屋及土地转让协议书》，该协议书不仅有双方共有人的签字还有村社干部的签字及盖章且该协议签订后，被申请人何兴富、李正美已按照协议约定交付了全部的转让费，毛泽章、毛泽芸等人亦按约定将房屋、土地及相关权证交付给了何兴富夫妇，并对土地的四至边界进行了指认，在房屋和土地转让中，被申请人何兴富、李正美有足够的理由相信毛万林、毛泽梅知晓并同意转让一事。依据《中华人民共和国合同法》第四十九条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”在毛泽章、毛泽芸将土地及房屋转让后长达近两年的时间内，毛万林、毛泽梅才对此次转让提出异议，承办人认为，申请人称其对转让不知情的理由不能成立，毛泽章、毛泽芸代表其家庭与何兴富、李正美签订的《房屋及土地转让协议书》是双方当事人的真实意思表示，应为合法有效。再审审查过程中申请人也未提供足以推翻一、二审判决的新证据

申请人的再审理由是其对转让一事毫不知情，但从本案的实际情况来看，本案案涉土地在转让前自2008年前后就由毛万林、毛泽章出面转包给何正美一家耕种，直至2010年6月5日双方才以家庭的方式签订《房屋及土地转让协议书》，该协议书不仅有双方共有人的签字还有村社干部的签字及盖章且该协议签订后，被申请人何兴富、李正美已按照协议约定交付了全部的转让费，毛泽章、毛泽芸等人亦按约定将房屋、土地及相关权证交付给了何兴富夫妇，并对土地的四至边界进行了指认，在房屋和土地转让中，被申请人何兴富、李正美有足够的理由相信毛万林、毛泽梅知晓并同意转让一事。依据《中华人民共和国合同法》第四十九条：“行为人没有代理权、超越代理权

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川34民申17号再审申请人（一审原告、二审上诉人)：毛泽梅，女，1981年9月2日出生，汉族，四川省德昌县人，村民，住四川省德昌县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：毛泽章，男，1971年5月4日出生，彝族，四川省德昌县人，住德昌县。被申请人（一审被告、二审被上诉人)：毛泽芸，女，1976年10月20日出生，汉族，四川省德昌县人，村民……