不当得利纠纷 （2017）云25民终1335号

2016年7月5日，李文贵、王治国、唐天云在不再担任塘子心居民小组职务的情况下，与万青、周景艳签订租赁合同，出租不属于其所有的房屋，是无效的。其由此收的房屋租金46800元属于不当得利。万青、周景艳主张由李文贵、王治国、唐天云返还46800元的诉讼请求，有事实及法律依据，应予以支持。李文贵、王治国、唐天云以至2016年8月10日前未移交相关手续，其仍然是塘子心居民小组负责人，仍然有权与万青、周景艳签订房屋租赁合同予以抗辩，无事实和法律依据，其辩解理由不予支持。第三人在本案中与本案的处理无利害关系，依法不承担任何民事责任。依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决如下：由李文贵、王治国、唐天云于判决生效后三日内一次返还万青、周景艳人民币46800元。案件受理费970元，减半收取计485元，由李文贵、王治国、唐天云负担。本院审理查明的事实除与一审认定事实相同外，另查明：李文贵、王治国、唐天云向万青、周景艳所收取的租金46800元，现仍被李文贵、王治国、唐天云占用，未移交第三人。本院认为，2016年5月塘子心居民小组改选后，李文贵、王治国、唐天云不再担任塘子心居民小组相关职务，在2

2016年7月5日，李文贵、王治国、唐天云在不再担任塘子心居民小组职务的情况下，与万青、周景艳签订租赁合同，出租不属于其所有的房屋，是无效的。其由此收的房屋租金46800元属于不当得利。万青、周景艳主张由李文贵、王治国、唐天云返还46800元的诉讼请求，有事实及法律依据，应予以支持。李文贵、王治国、唐天云以至2016年8月10日前未移交相关手续，其仍然是塘子心居民小组负责人，仍然有权与万青、周景艳签订房屋租赁合同予以抗辩，无事实和法律依据，其辩解理由不予支持。第三人在本案中与本案的处理无利害关系，依法不承担任何民事责任。依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决如下：由李文贵、王治国

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云25民终1335号上诉人（原审被告）：李文贵，男，1954年1月1日生，傣族，居民，住弥勒市。上诉人（原审被告）：王治国，男，1944年11月4日生，壮族，居民，住弥勒市。上诉人（原审被告）：唐天云，男，1961年9月20日生，壮族，居民，住弥勒市。被上诉人（原审原告）：万青，男，1973年5月16日生，汉族，农民，住弥勒市。被……