租赁合同纠纷 （2016）津01民终4415号

原、被告签订的租赁合同真实合法有效，双方均应按约履行。被告田三的已经依约将2008年12月1日至2018年12月1日十年的承包费共计300000元全部给付被告卢国强，有被告卢国强为被告田三的出具的收条为证，故对原告翠湖公司要求被告田三的给付210000元承包费的诉讼请求不予支持。原告翠湖公司依据租赁合同要求被告卢国强支付承包费，根据合同相对性原则，被告卢国强并非租赁合同的当事人，故原告翠湖公司的诉讼请求没有法律依据，一审法院不予支持。原告翠湖公司虽有土地发包户的授权委托书，但不能以自己的名义提起诉讼主张权利。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回原告天津市翠湖砖瓦工贸有限公司的诉讼请求。案件受理费2225元，由原告天津市翠湖砖瓦工贸有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：翠湖公司与田三的于2008年12月1日签订的租赁合同中约定，双方共同委托台头村民委员会或卢国强将田三的每年交付的30000元租金依据翠湖公司与村民签订的砖

原、被告签订的租赁合同真实合法有效，双方均应按约履行。被告田三的已经依约将2008年12月1日至2018年12月1日十年的承包费共计300000元全部给付被告卢国强，有被告卢国强为被告田三的出具的收条为证，故对原告翠湖公司要求被告田三的给付210000元承包费的诉讼请求不予支持。原告翠湖公司依据租赁合同要求被告卢国强支付承包费，根据合同相对性原则，被告卢国强并非租赁合同的当事人，故原告翠湖公司的诉讼请求没有法律依据，一审法院不予支持。原告翠湖公司虽有土地发包户的授权委托书，但不能以自己的名义提起诉讼主张权利。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终4415号上诉人（原审原告）：天津市翠湖砖瓦工贸有限公司，住所地天津市蓟县穿芳峪镇北台头村。法定代表人：吴晓青，总经理。委托诉讼代理人：吴兰杰，天津盈冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田三的，农民。委托诉讼代理人：田智渊（父子关系）。被上诉人（原审被告）：卢国强，农民。委托诉讼代理人：王秘，天津光明律师事务所律师。上诉人天津市翠湖……