排除妨害纠纷 （2016）苏10民终964号

李之华应腾出并返还案涉房屋。杨道平为案涉房屋的所有权人，李之华未能提供证据证明其占有案涉房屋中已征得房屋所有权人的同意，其行为即已构成侵权行为，自然应当承担排除妨碍并返还财产的民事责任。李之华在上诉时主张其与杨道平就拖欠租金事宜曾有过多次协商，且未达到根本违约的程度，进而杨道平无权收回房屋。因李之华未能进一步提供证据证明其与杨道平之间就案涉房屋已经有效成立租赁合同关系，结合杨道平在二审提交的原审法院就另案作出的判决书，本院对其主张不予采信。综上，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，杨道平的上诉请求不能成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人李之华负担。本判决为终审判决。审　判　长　　宦广堂代理审判员　　胡永康代理审判员　　郝佳佳二〇一六年六月七日书　记　员　　李菲菲

李之华应腾出并返还案涉房屋。杨道平为案涉房屋的所有权人，李之华未能提供证据证明其占有案涉房屋中已征得房屋所有权人的同意，其行为即已构成侵权行为，自然应当承担排除妨碍并返还财产的民事责任。李之华在上诉时主张其与杨道平就拖欠租金事宜曾有过多次协商，且未达到根本违约的程度，进而杨道平无权收回房屋。因李之华未能进一步提供证据证明其与杨道平之间就案涉房屋已经有效成立租赁合同关系，结合杨道平在二审提交的原审法院就另案作出的判决书，本院对其主张不予采信。综上，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，杨道平的上诉请求不能成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏10民终964号上诉人（原审被告）李之华。委托代理人龚军，江苏邗江区志诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）杨道平。委托代理人徐俊，江苏江扬律师事务所律师。上诉人李之华因与被上诉人杨道平排除妨害纠纷一案，不服扬州市广陵区（2015）扬广李民初字第814号民事判决，于2016年2月15日向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭审理本……