相邻关系纠纷 （2019）京03民终16938号

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据该法院查明的事实，刘文利与张秀明共同租住在65号房屋内，双方系共同合居，故室内除各自的卧室外的客厅、走道、厨房、厕所等设施为双方共同使用，一方在使用公共设施时，不得妨碍另一方合理使用的权利。现刘文利主张张秀明不同意其使用上述公共设施，要求排除妨害，有事实和法律依据，该法院予以支持。刘文利要求张秀明赔偿损失的诉讼请求，因双方系对公共设施使用权产生争议导致纠纷产生，且纠纷的产生并非张秀明故意导致，故该法院对刘文利的该主张，不予支持。综上所述，一审法院判决如下：一、自判决生效之日起七日内，张秀明排除对北京市朝阳区65号房屋内公用门、厨房、厕所等设施的妨害，由刘文利和张秀明共同使用；二、驳回刘文利的其他诉讼请求。二审期间，双方当事人没有新证据提交。本院对一审法院认定的事实及证据均予以确认。上述事实还有二审中各方当事人的陈述在案佐证。本院认为，张秀明与刘文利共同租住北京市

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据该法院查明的事实，刘文利与张秀明共同租住在65号房屋内，双方系共同合居，故室内除各自的卧室外的客厅、走道、厨房、厕所等设施为双方共同使用，一方在使用公共设施时，不得妨碍另一方合理使用的权利。现刘文利主张张秀明不同意其使用上述公共设施，要求排除妨害，有事实和法律依据，该法院予以支持。刘文利要求张秀明赔偿损失的诉讼请求，因双方系对公共设施使用权产生争议导致纠纷产生，且纠纷的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16938号上诉人（原审被告）：张秀明，女，1945年7月3日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：董伟（张秀明之子），男，1967年11月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：刘文利，男，1969年2月11日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人张秀明因与被上诉人刘文利相邻关系纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2……