虚假登记损害责任纠纷 （2016）皖01民终5656号

本案系虚假登记损害责任纠纷，根据我国物权法的规定，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。本案争议的问题有四：一、刘永建、刘青是否存在提供虚假材料变更涉案房产登记的行为。涉案房产原系宋国欣与刘国藩生前参加合肥二中房改而共同购买公有住房，对此本案当事人并无异议。涉案房产于2008年11月4日申请由原权利人宋国欣变更登记至现权利人刘青名下时，申请人向房产部门提供了（2008）皖合中公证字第32188号《公证书》、2008年11月14日合肥二中《证明》、《存量房买卖合同》等材料，并保存于房产管理部门的房产档案中。《公证书》是刘永建以宋国欣代理人的名义代办房产转让事宜的证明材料、合肥二中《证明》作为房改单位同意转让的证明材料、《存量房买卖合同》作为该房产存在交易的证明材料，均是房产部门审核许可房产变更登记的重要材料。对于以上材料，其中《公证书》一审法院已向安徽省合肥市中安公证处核实，系虚假公证书；2008年11月14日合肥二中的《证明》，合肥第二中学也表明了该校未出过此《证明》，可以确定该《证明》系虚假证明材料；对于《存量房买卖合同》，刘永建在庭审中认可刘国藩、刘青的签

本案系虚假登记损害责任纠纷，根据我国物权法的规定，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。本案争议的问题有四：一、刘永建、刘青是否存在提供虚假材料变更涉案房产登记的行为。涉案房产原系宋国欣与刘国藩生前参加合肥二中房改而共同购买公有住房，对此本案当事人并无异议。涉案房产于2008年11月4日申请由原权利人宋国欣变更登记至现权利人刘青名下时，申请人向房产部门提供了（2008）皖合中公证字第32188号《公证书》、2008年11月14日合肥二中《证明》、《存量房买卖合同》等材料，并保存于房产管理部门的房产档案中。《公证书》是刘永建以宋国欣代理人的名义代办房产转让事宜的证明材料

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖01民终5656号上诉人（原审被告）：刘永建，男，1953年3月2日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：曾凡千，安徽胜悦律师事务所律师。委托诉讼代理人：席庆妹，安徽徽航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘涛，女，1955年6月15日出生，汉族，安徽省电气工程学校校医，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：席建辉，男，1956……