不当得利纠纷 （2021）辽01民终1613号

依法成立的合同应受到法律保护。签订合同的双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，新新公司代收取了张天蔚的相关费用，应将代收取的费用交至相关部门。关于维修基金的问题，新新公司收取了维修基金，并为张天蔚出具了收款收据，张天蔚主张未查到资金的维修基金交纳的情况，恢复在维修基金管理中心的账户及保障张天蔚70年房屋产权期间享有使用，续存维修基金的权利的请求，因不属于人民法院受理案件的范围，一审法院不予审理。关于新新公司是否上交维修基金，因新沈公司向维修基金管理中心交纳了360000元，抗辩张天蔚交纳的维修基金包含在360000元中，且有专户保管，张天蔚房屋的维修应按相关的程序处理。关于返还代收未上交的契税问题，新新公司代收了契税，因张天蔚房屋在契税部门显示免交，且契税证也显示交纳税款数额为0元，新沈公司也没有相应的证据证明交纳了税款，故张天蔚请求返还并支付利息的请求，一审法院予以支持。关于新沈公司是否承担连带责任的问题，新沈公司、新新公司与第三人均为独立的法人单位，法定代表人为同一人，在张天蔚提供的收款明细中有税款及物业费等事项，但没有加盖公章，不能确定具体的收款人，故应承担共同

依法成立的合同应受到法律保护。签订合同的双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，新新公司代收取了张天蔚的相关费用，应将代收取的费用交至相关部门。关于维修基金的问题，新新公司收取了维修基金，并为张天蔚出具了收款收据，张天蔚主张未查到资金的维修基金交纳的情况，恢复在维修基金管理中心的账户及保障张天蔚70年房屋产权期间享有使用，续存维修基金的权利的请求，因不属于人民法院受理案件的范围，一审法院不予审理。关于新新公司是否上交维修基金，因新沈公司向维修基金管理中心交纳了360000元，抗辩张天蔚交纳的维修基金包含在360000元中，且有专户保管，张天蔚房屋的维修应按相关的程序处理。关于返

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终1613号上诉人（原审原告）：张天蔚，男，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：沈阳新新花园有限公司，住所地沈阳市皇姑区。法定代表人：邢殿新，系该公司总经理。被上诉人（原审被告）：沈阳新沈物业管理有限公司，住所地沈阳市皇姑区陵北街。法定代表人：邢殿新，系该公司总经理。委托诉讼代理人：田瑞发，系辽宁广嘉律师事务所律师。被上诉人（原……