物权保护纠纷 （2014）巴民一终字第806号

被上诉人柴革命自2000年起租赁黄河白铁制品厂位于314国道东侧永久修理厂旁4号门面房，后又于2011年2月3日与牛兰兰签订为期十年的租赁合同。2012年5月25日诉争4号门面房使用权由牛兰兰转让给牛陆周，再转让给上诉人朱润国。被上诉人柴革命租赁在先，上诉人购买房屋在后。根据买卖不破租赁的原则，租赁合同合法有效。现上诉人朱润国诉被上诉人停止侵权，搬出诉争房屋的上诉理由，由于租赁合同至今未解除，被上诉人柴革命基于租赁合同关系，合法占有诉争4号门面。故上诉人要求被上诉人返还侵占的4号门面房的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，证据充分，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件诉讼费50元，由上诉人朱润国负担。本判决为终审判决。审　判　长　薛 文 敏审　判　员　敖登高娃代理审判员　蒋　　耀二〇一四年十一月二十四日书　记　员　刘　　卓

被上诉人柴革命自2000年起租赁黄河白铁制品厂位于314国道东侧永久修理厂旁4号门面房，后又于2011年2月3日与牛兰兰签订为期十年的租赁合同。2012年5月25日诉争4号门面房使用权由牛兰兰转让给牛陆周，再转让给上诉人朱润国。被上诉人柴革命租赁在先，上诉人购买房屋在后。根据买卖不破租赁的原则，租赁合同合法有效。现上诉人朱润国诉被上诉人停止侵权，搬出诉争房屋的上诉理由，由于租赁合同至今未解除，被上诉人柴革命基于租赁合同关系，合法占有诉争4号门面。故上诉人要求被上诉人返还侵占的4号门面房的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，证据充分，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第806号上诉人（原审原告）朱润国，男，汉族。被上诉人（原审被告）柴崇树，女，汉族。被上诉人（原审被告）柴革命，男，汉族。原审第三人牛陆周，男，汉族。原审第三人牛兰兰，女，汉族。委托代理人尹存侠，男，汉族。上诉人朱润国因物权保护纠纷一案，不服库尔勒市人民法院（2014）库民初字第1086号民事判决，向本院提起上诉……