所有权确认纠纷 （2016）云01民终4007号

不动产所有权是不动产所有人依法对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”第一百条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”本案涉案房屋系在原告李春霞与被告杨毅俊婚姻关系存续期及被告刘志敏与被告杨毅兵婚姻关系存续期间购买，虽然商品房购销合同记载的房屋买受人是刘志敏、共同买受人是杨毅俊，原告李春霞、被告杨毅兵虽未在商品房买卖合同上签字，但二人亦是该房屋的共同共有人，内部份额因当事人达不成协议，首付款及银行贷款均通过被告刘志敏账户转账支付，但

不动产所有权是不动产所有人依法对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”第一百条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终4007号上诉人（原审原告）：李春霞，女，1977年1月9日出生，彝族，住昆明市西山区。委托诉讼代理人：张云疆，云南星昊律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：杨毅俊，男，1967年12月19日出生，汉族，住昆明市石林彝族自治县。上诉人（原审被告）：刘志敏，女，1966年7月8日出生，汉族，住昆明市西山区。委托诉讼代理人：杨……