财产损害赔偿纠纷 （2017）苏11民终3861号
裁判要旨
吴凤芹租赁简易房经营水果店，电气线路由其自行接入，扬中市公安消防大队出具《火灾事故认定书》认定火灾是电气线路故障引起，故吴凤芹对火灾发生存在过错，对产生的财产损失应当承担赔偿责任。对于黄永东、陆廷芳和东方公司是否应当承担责任，庆根门市部认为，黄永东承租陆纪荣土地使用权，搭建房屋未经规划、建设和施工许可，房屋未经验收合格即投入使用，也未办理用电许可，房屋存在质量安全隐患和火灾隐患；房屋未办理登记，未转化为东方公司财产，应属黄永东、陆廷芳夫妻共同财产，黄永东、陆廷芳将存在安全隐患的房屋给东方公司、吴凤芹使用，存在过错；吴凤芹经营水果店，电源由陆廷芳从东方公司接入，未办理用电许可，对此黄永东、陆廷芳、东方公司均有过错，该黄永东、陆廷芳、东方公司应承担连带赔偿责任。黄永东、陆廷芳、东方公司则认为涉案房屋属东方公司所有，如需赔偿责任应由东方公司承担。一审法院认为，房屋系临时建筑，未办理权属登记，审理中，黄永东、陆廷芳、东方公司亦未提供房屋属公司财产或建房费用、所收租金计入公司账目的相应证据。黄永东与陆纪荣所签《土地租赁合同》载明黄永东可在场地内搭建房屋，该合同系黄永东以个人名义签订，房屋是黄永东
摘要
扬中市三茅镇庆根钢材门市部与黄永东、陆廷芳等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终3861号上诉人（原审原告）：扬中市三茅镇庆根钢材门市部，住扬中市。经营者：杜庆根。上诉人（原审被告）：黄永东，男，汉族住扬中市。委托诉讼代理人：钱吉飞，扬中市兴隆法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：陆廷芳，女，汉族，住扬中市。委托诉讼代理人：钱吉飞，扬中市兴隆法律服务所法律工作者。原审被告：扬中市东方汽配有限公司，住扬中市三茅……