房屋租赁合同纠纷 （2015）大民二终字第00943号

合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。原、被告双方所签订的案涉房屋的《房屋租赁合同》已经甘井子区人民法院于2013年9月13日判决解除，但不影响原告起诉要求被告支付房屋租赁期间内支付租金的请求权。故本案中原告具备法定主体资格。原告依据双方所签订的《房屋租赁合同》及已经生效的民事判决书向被告主张不定期租赁合同期内的房屋租金有事实和法律依据，一审法院对此诉讼请求予以支持。关于被告在2013年9月13日判决解除双方租赁合同后继续占用原告房屋一节，一审法院认为，原、被告双方的房屋租赁合同业已经甘井子区法院依法判决解除，双方均应按照判决履行自己的法定义务，被告在租赁合同解除后继续使用原告的案涉房屋的行为，被告依理应给付原告这期间的房屋租金。关于被告提出未实际使用原告诉称的房屋面积，仅使用50平方米房屋应按照50平方米房屋计算租金，及房屋租期应按3个月计算、房屋租金金额不应按原告主张结算，以及被告辩称其与第二被告已经离婚，不应由第二被告承担连带责任的答辩意见，因被告辩称缺乏证据支持故一审法院对其答辩意见不予支持。关于庭审中被告提交的证据《房屋清退交接书》与原告提交的《房屋清退交接书

合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。原、被告双方所签订的案涉房屋的《房屋租赁合同》已经甘井子区人民法院于2013年9月13日判决解除，但不影响原告起诉要求被告支付房屋租赁期间内支付租金的请求权。故本案中原告具备法定主体资格。原告依据双方所签订的《房屋租赁合同》及已经生效的民事判决书向被告主张不定期租赁合同期内的房屋租金有事实和法律依据，一审法院对此诉讼请求予以支持。关于被告在2013年9月13日判决解除双方租赁合同后继续占用原告房屋一节，一审法院认为，原、被告双方的房屋租赁合同业已经甘井子区法院依法判决解除，双方均应按照判决履行自己的法定义务，被告在租赁合同解除后继续使用原告

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第00943号上诉人（原审被告）：许国有。委托代理人：侯瑾辉，辽宁华夏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王新英。委托代理人：张雁，辽宁甘霖律师事务所律师。原审被告：吕淑华。原审原告王新英与原审被告许国有、吕淑华房屋租赁合同纠纷一案，大连市甘井子区人民法院于2014年11月10日作出（2014）甘民初字第4107号民事判决，许国有不……