物业服务合同纠纷 （2017）桂02民终1134号

张华欢与安和物业公司均表示双方存在物业服务合同关系，结合双方提交的证据，该院对双方存在物业服务合同关系予以采信。安和物业公司作为案涉小区的物业服务企业，应当负有对案涉小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的相关秩序等职责。本案中，安和物业公司表示案涉停车棚位于事发小区内，该停车棚由其所建，后安和物业公司将该停车棚承包给安和物业公司温婷婷，并向温婷婷每月收取承包金2500元，该院认为，从安和物业公司与温婷婷签订的《车库承包协议》的内容来看，安和物业公司建造该停车棚的目的之一为便于小区依法规范管理，方便住户存车保管，安和物业公司在案涉小区建造停车棚，并由温婷婷收取业主等人的费用，安和物业公司则向温婷婷收取承包金，故案涉停车棚应属于安和物业公司的物业服务范围，安和物业公司应当履行其物业服务义务。温婷婷陈述在本案火灾发生后，因为消防通道堵住了，距离起火点最近的大门从小区建成至今都没有打开过，而小区其他的入口，消防车不能进来，因此消防车一直进不来，不能及时救火，且案涉小区的消防设施不齐全，消防车进来后找不到灭火水源，因为安和物业公司没有配备灭火水源，正是基

张华欢与安和物业公司均表示双方存在物业服务合同关系，结合双方提交的证据，该院对双方存在物业服务合同关系予以采信。安和物业公司作为案涉小区的物业服务企业，应当负有对案涉小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的相关秩序等职责。本案中，安和物业公司表示案涉停车棚位于事发小区内，该停车棚由其所建，后安和物业公司将该停车棚承包给安和物业公司温婷婷，并向温婷婷每月收取承包金2500元，该院认为，从安和物业公司与温婷婷签订的《车库承包协议》的内容来看，安和物业公司建造该停车棚的目的之一为便于小区依法规范管理，方便住户存车保管，安和物业公司在案涉小区建造停车棚，并由温婷

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终1134号上诉人（原审被告）：柳州市安和物业服务有限公司，住所地：柳州市银海路1号10栋9号，组织机构代码：27297190-0。法定代表人:刘承欢，系该公司总经理。委托诉讼代理人：周兴海，广西同望律师事务所柳州分所律师。被上诉人（原审原告）：张华欢，男，1969年7月10日出生，汉族，住广西柳州市，原审被告：温婷婷，女，19……