商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）粤19民终3209号

本案为商品房委托代理销售合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对和正公司和翡翠半岛公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据和正公司和翡翠半岛公司在二审中的上诉意见和答辩的意见。本案的争议焦点是：1.翡翠半岛公司是否应支付曹佃峰一户的佣金；2.翡翠半岛公司是否应支付张化贤、王秋红一户的佣金；3.翡翠半岛公司是否应支付李宁、陈胜青一户的佣金。关于焦点一，曹佃峰一户的佣金问题。曹佃峰曾以翡翠半岛公司为被告提起诉讼，根据该案生效的（2017）粤19民终8105号民事判决的结果显示曹佃峰已经向翡翠半岛公司支付了购房款和定金款，其未能与翡翠半岛公司签订商品房买卖合同系翡翠半岛公司违约造成。和正公司已经提交了楼宇确认书及有翡翠半岛公司工作人员签名的转介客户成交确认书，和正公司已经按照约定履行完毕合同义务。翡翠半岛公司上诉认为根据合同约定曹佃峰一户佣金支付条件未成交，不需要支付佣金，依据不足，本院不予支持。一审法院对于曹佃峰一户的佣金处理正确，本院予以维持。对焦点二，张化贤、王秋红一户的佣金问题。和正公司未能提交客户成交确认书，不符合合同约定的佣金结算条件。而且

本案为商品房委托代理销售合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对和正公司和翡翠半岛公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据和正公司和翡翠半岛公司在二审中的上诉意见和答辩的意见。本案的争议焦点是：1.翡翠半岛公司是否应支付曹佃峰一户的佣金；2.翡翠半岛公司是否应支付张化贤、王秋红一户的佣金；3.翡翠半岛公司是否应支付李宁、陈胜青一户的佣金。关于焦点一，曹佃峰一户的佣金问题。曹佃峰曾以翡翠半岛公司为被告提起诉讼，根据该案生效的（2017）粤19民终8105号民事判决的结果显示曹佃峰已经向翡翠半岛公司支付了购房款和定金款，其未能与翡翠半岛公司签订商品房买卖合同

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终3209号上诉人（原审原告）：东莞市和正房地产营销策划有限公司,住所地：广东省东莞市清溪镇居民育才路****，统一社会信用代码为914419000537261398。法定代表人：韩丽娟，系该公司经理。委托诉讼代理人：张艳，广东展创律师事务所律师。委托诉讼代理人：李嘉奇，广东展创律师事务所律师。上诉人（原审被告)：东莞市翡翠半岛房地产开……