执行异议之诉 （2021）粤01民终1521号

李修凤未能及时办理涉讼车位的过户手续是由于车位贷款未还清，李修凤对此不存在过错，但事实上，李修凤能否办理过户手续与是否还完涉讼车位的贷款之间不存在必然联系。原审中，李修凤提交的涉讼车位不动产权证上显示车位属杨亮与邹彩虹共同共有，无他项权利登记，并不存在车位正在抵押而不能办理过户的情况，且商品房买卖合同亦注明为“一次性付款”，故杨亮虽欠银行贷款，但是并未以涉讼车位作为抵押物。因此，李修凤在车位不动产权证出证当时就能办理车位过户登记，却不积极了解车位出证的进程，不及时办理过户登记，对造成车位最终未能办理过户登记的结果应负有重大过错。其二，李修凤与杨亮签订的《存量房买卖合同》以及就车位代付贷款事宜签订的《补充协议》也分别约定了“卖方在出证后无条件配合买方办理该车位的过户手续”与“卖方在出证后壹个月内无条件配合买方到管理处领证和到房管部门办理该车位的过户手续”，证明李修凤在签署补充协议时已经意识到且应当意识到及时过户的重要性。涉讼车位不动产权证显示车位出证时间是2017年10月28日，也即在涉讼车位不动产权证出证之后，李修凤就可以办理车位的过户手续，但李修凤不积极行使自己的合同权利，至2018

李修凤未能及时办理涉讼车位的过户手续是由于车位贷款未还清，李修凤对此不存在过错，但事实上，李修凤能否办理过户手续与是否还完涉讼车位的贷款之间不存在必然联系。原审中，李修凤提交的涉讼车位不动产权证上显示车位属杨亮与邹彩虹共同共有，无他项权利登记，并不存在车位正在抵押而不能办理过户的情况，且商品房买卖合同亦注明为“一次性付款”，故杨亮虽欠银行贷款，但是并未以涉讼车位作为抵押物。因此，李修凤在车位不动产权证出证当时就能办理车位过户登记，却不积极了解车位出证的进程，不及时办理过户登记，对造成车位最终未能办理过户登记的结果应负有重大过错。其二，李修凤与杨亮签订的《存量房买卖合同》以及就车位代付贷款事宜签

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终1521号上诉人（原审原告）：广州歌神企业管理有限公司，住所地：广州市番禺区洛浦街上漖村广州奥林匹克大厦负一层、首层至四层。法定代表人：关耀文，职务：董事长。委托诉讼代理人：程慧欣，女，该司员工。被上诉人（原审被告）：李修凤，女，1985年5月14日出生，汉族，住广州市南沙区。委托诉讼代理人：彭斌，男，1981年11月27日，汉族，住……