（2017）湘11执复97号
裁判要旨
异议人邓琳洁作为担保人，被执行人在担保期限内不履行已生效判决的情况下，人民法院依法查封、拍卖担保人邓琳洁的担保财产符合法律规定。该案中，异议人邓琳洁以该院执行中评估、拍卖其房屋没有依法履行告知义务且评估价格明显偏低为由要求中止拍卖担保物。首先，评估财产仅为辅助的拍卖程序的手段，当事人并不能仅凭据评估价格过低而主张重新评估或中止拍卖。因评估价格并不是最终的交易价格，最终交易价格仍需经市场检验，以拍卖成交的价格为准。因此，评估结果出具后，没有法定事由不应启动重新评估程序，更不能以此理由要求法院终结拍卖程序。再者，该院在执行中，评估、拍卖已严格按照法定程序进行，履行了告知义务。综上所述，异议人邓琳洁的异议申请，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回异议人邓琳洁的异议申请。复议申请人邓琳洁向本院申请复议称，1、原裁定认定事实不清，评估、拍卖没有履行告知义务；2、选定和送达评估报告程序违法，未将评估报告合法送达给复议申请人；3、评估价值过低，应重新评估。请求本院撤销零陵法院（2017）湘1102执异53号执行裁定，同意复议申请人重新评估、中止拍卖程序。
摘要
（2017）湘11执复97号执行裁定书邓琳洁；吕玉先;邓新华;陈小芳
正文（节选）
湖南省永州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘11执复97号复议申请人（异议人、担保人）：邓琳洁。申请执行人：吕玉先。被执行人：邓新华。被执行人：陈小芳。复议申请人邓琳洁不服湖南省永州市零陵区人民法院（以下简称零陵法院）作出的（2017）湘1102执异53号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。零陵法院认为，异议人邓琳洁作为担保人，被执行人在担保期限……